--VIVRE ENTRE MONTAGNE ET RIVIÈRE WOW--. Très agréable propriété, lumineuse, confortable et chaleureuse. Solidement construite par Plante et Charbonneau (une référence de qualité), elle repose sur un magnifique terrain de 11 000 pi², intime et verdoyant, ceinturé de hautes haies de cèdres. Vous profiterez d'une superbe vue sur le mont Saint-Hilaire, un spectacle magnifique en toute saison. Ce plain-pied en brique et pierre offre de vastes pièces lumineuses, un fenestrage généreux (même au sous-sol), un foyer de pierre, ainsi que des planchers de bois et de céramique, sauf plancher flottant à la salle familiale.
Cette demeure compte 3 chambres (avec possibilité d'ajouter une 4 ièm au sous sol). de bonne dimension au rez-de-chaussée, une salle de bain complète avec grand bain, un vaste salon avec foyer de pierre, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une grande surface de travail, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès à une superbe terrasse avec spa.
-Au sous-sol : une grande salle familiale, un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, une vaste salle de lavage distincte, une salle de bain complète avec grande douche (céramique) et un immense espace de rangement (4,7 pieds hauteur).
- Située dans un quartier homogène, paisible et recherché, à proximité de plusieurs services : Écoles, commerces, parcs, pistes cyclables et transport en commun. Accès rapide aux grands axes routiers. La municipalité offre également plusieurs activités culturelles et de plein air tout au long de l'année. Pour ce qui est de l'école primaire vous aurez le choix de 4 écoles, 3 à Otterburn Park dont une est anglophone et l'école DE La Pommeraie à Mt-St-Hilaire qui se situe le plus prêt avec une cpe juste voisine. les enfants du secteur fréquentent cette école.
Pour ce qui est du secondaire les écoles se situes à Mt-St-Hilaire .
-Cette propriété a reçu un soin exemplaire aux fils des années.

-RÉNOVATIONS RESCENTES:
-Toiture garantie 30 ans=2020
-Transformation du système de chauffage et climatisation=2021
-Thermopompe=2015
-terrasse=2017
-Nouveau couvercle du spa=2025 et changement des 2 pompes=2017
-Ajout d'une clôture= 2016
-Calfeutrage complet, de toutes les porte et fenêtres=2025
ET bien plus...Demander à votre courtier de vous envoyer les 2 déclarations des vendeurs qui sont disponibles.

-CETTE PROPRIÉTÉ EST VENDUE AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ INTÉGRI'T DE RE/MAX QUÉBEC, DE 3 ANS : Bien lire la déclaration des vendeurs.
-Un des propriétaire est courtier immobilier. Un formulaire AVIS-DAVP devra être complété par l'acheteur. Toutes les PA devront êtres accompagnées d'une préqualification hypothécaire.
-SUITE DES INCLUSIONS: Toutes les étagères du sous sol et du garage sont inclus ainsi que l'établi du garage.
-Pour ce qui est du délai entre la date notarié et l'occupation. Les vendeurs paieront un loyer .