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-Voici un vrai WOW! Pour les fervents d'une vie en campagne. Votre résidence et maison d'été à la même adresse! Génial, confortable, intime et chaleureux cottage entièrement rénové, vaste garage de 35 x 25 pieds, remise ou poulailler de 15 x 12 pieds, le tout sur un immense terrain de 132,000 PIEDS CARRÉS ou 3,5 arpents. Environ 40,000 pieds carrés sont en pelouse, admirablement paysagé et entretenu avec orgueil. La balance du terrain environ 90,000 pieds carré est en boisé mature, constitué en majeur partie d'érables à sucre . Tout cet espace pourrait devenir une fermette pour y élever toutes sortes d'animaux, implantation de serres et autres.
-La maison vous offre: Un rez de chaussée magique, et très conviviale fenestration abondante avec 3 accès extérieurs vers votre futur domaine. 2 très jolies et pratiques salles de bain, 3 chambres à coucher hors sol avec possibilité d'une 4 ième (la chambre principale 14x25 pieds peut être facilement divisée).
-Le sous-sol avec sortie extérieure est prêt à recevoir vos divisions pour salle familiale, chambre, et autres.
-Propriété avec un extérieur champêtre et un intérieur contemporain, un plus pour tous les goûts.


-Accès facile ; à 3 Km du pittoresque village de Roxton Falls et ses commerces, 10 Km d'Acton Vale avec tous les services désirés, situé au centre de 3 grandes villes : Granby, Drummondville et Saint-Hyacinthe.


----VOICI LA LISTE DES TRAVAUX MAJEURS EFFECTUÉS ENTRE 2020 ET 2022---
-L'entretoit (grenier) a été entièrement nettoyé, vidé de la vielle isolation et réisolé avec cellulose en vrac R-50.

-SOUS-SOL= Panneau électrique 200AMP, système de chauffage complet (fournaise électrique, thermopompe centrale pour le rdc et thermopompe murale pour l'étage avec 2 sorties). Isolation complète des murs de fondation avec uréthane giclé, fenestration, plomberie, plinthes électriques, système d'adoucisseur d'eau, etc..

-REZ DE CHAUSSÉE= Cuisine complète, salle de bain avec salle de lavage, fenestration sauf la salle à manger et salon, portes, revêtement de plancher, cui, sdb , cac, corridor, etc...
-ÉTAGE= Revêtement de plancher au complet, nouvelle salle de bain , vastes gardes robe et placards, fenestration complète, double sorties de thermopompe.
-Tout l'intérieur a été repeint, les luminaires ont été remplacés (avec bon goût)
Plus de 90,000$ ont été investis depuis oct. 2020.
-Bonne visite! Pour plus d'informations, demander à votre courtier ou moi-même les documents qui sont disponibles sur demande.