549 000 $

Triplex à vendre - Marieville

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549 000 $

Triplex à vendre - Marieville

549 000 $

Prochaine visite libre

1320 - 1336 Rue Girouard, Marieville, J3M 1B4

Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain. -Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.Voir adden.

  • Superficie du terrain: 7 120 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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ERIC SCHRAENEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 56' Irrégulières

Inconnue

3 090 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Vinyle

tout refait entre 2009 et 2023 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Attaché au 1336 , Chauffé , Simple largeur

Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Surprenant triplex en vente dans le vieux Marieville. 2 bâtisses, 3 logements, 1 garage. Cet immeuble centenaire qui était à l'origine une uni familiale et résidence pour personnes agées. A été transformé en triplex et presque entièrement rénové entre entre 2005 et 2023. (voir annexe rénovations attaché à la DV). -Logement du 1320: Est immense avec environ 1600 pc et offre 7 généreuses pièces et 1 garage isolé et chauffé. -Logement du 1322: Situé au 2ièm étage offre 1020 pc et 5 grandes pièces incluant une salle de lavage séparée de la salle de bain.
-Logement 1336: Petit 3 pièces jumelé au garage entièrement rénové en 2023.

Vous serai très surpris par la propreté des lieux, que ce soit de l'intérieur ou de l'extérieur!

Une très bel occasion d'investissement et ou idéal pour propriétaire occupant.

-Plusieurs photos des logements 1322 et 1336 suivront dans les 48 hres.
- Voici les conditions pour Visites:

-Les visites du 1320 débuteront le samedi 08 juin 2024 de 10 à 17 hres. Sur RDV seulement. Le courtier inscripteur sera sur place pour vous recevoir. Le vendeur demande un avis de 48 hres avant visites. Toutes les promesses d'achats si il y a lieu devront être accompagnée d'une préqualification hypothécaire et ouverte pour une période de 48 heures suite à la réception par le courtier inscripteur.
Seul le logement 1320 sera disponible pour première visite. Les 2 autres logements seront disponibles pour visite suite à une promesse d'achat acceptée.

_Toutes les promesses d'achat si il y a lieux seront présentées le mercredi 12 juin 2024 à 18 hres. SVP faire vos PA en conséquence. Merci pour votre collaboration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 56' Irrégulières

Inconnue

3 090 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Vinyle

tout refait entre 2009 et 2023 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Attaché au 1336 , Chauffé , Simple largeur

Béton , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71' X 107' Irrégulières

7 120 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Centre commercial , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'6" X 13'6" Béton Salle de lavage
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 12' Céramique îlot coin-repas
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 14'10" Plancher flottant Grande fenestration
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'4" X 26'5" Plancher flottant Grande fenestration
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 13'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 10'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'4" X 6'3" irr. Couvre-sols souples Bain et douche en coin
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Foyer du 1320 , Électricité

Combustion lente du 1320 , Poêle au bois

pour les 3 logements , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage, d'éclairage. Les 3 thermopompes et les 3 réservoirs eau chaude, combustion lente de 1320.

Rideaux, stores tout les biens meuble et effets personnelles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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